Du er logget ind

Din profil kan bruges på Berlingske.dk, Business.dk og bt.dk, der alle er en del af Berlingske Media. Du kan altid logge ud eller opdatere dine oplysninger ved at klikke på dit profilnavn.

Tilbudsfest: Her er Danmarks billigste boliger

35 procent af de udbudte villaer og rækkehuse bliver sat ned i pris, viser en ny opgørelse

Det kan være fristende som boligsælger at skrue helt op for prisen, så fortjenesten på hussalget bliver så stor som muligt.

Men mange husejere må efterfølgende sande, at de har været en tand for optimistiske med udbudsprisen.

En ny undersøgelse, som Boliga har foretaget, viser, at 35 procent af de udbudte villaer og rækkehuse i Danmark bliver sat ned i pris, mens prisfald gør sig gældende for 23 procent af de udbudte ejerlejligheder.

Log ind med B PLUS og se hvor i landet at du får mest hus for pengene.

Det får du:

  • Artikel: Køb hus med rabat
  • Gode råd: Bank prisen i bund

Modtag det ugentlige nyhedsbrev fra B PLUS her


35 procent af de udbudte villaer og rækkehuse bliver sat ned i pris, viser en ny opgørelse

Det kan være fristende som boligsælger at skrue helt op for prisen, så fortjenesten på hussalget bliver så stor som muligt.

Men mange husejere må efterfølgende sande, at de har været en tand for optimistiske med udbudsprisen.

En ny undersøgelse, som Boliga har foretaget, viser, at 35 procent af de udbudte villaer og rækkehuse i Danmark bliver sat ned i pris, mens prisfald gør sig gældende for 23 procent af de udbudte ejerlejligheder.

»Der er mange boligejere, der får begyndt med en for høj pris. Selv om der er fart på markedet visse steder, er det ikke ligesom i midten af 00erne, hvor det bare handlede om at sætte en så høj pris som muligt, fordi markedsudviklingen nok skulle indhente det. I dag virker det, som om at hvis priserne kommer for højt op, så bliver der ikke rørt ved det. Derfor er der kommet en større grad af realisme i markedet,« siger boligøkonom Mikkel Høegh fra BRF Kredit.

Skruer ned for prisen

Der er i øjeblikket 39.997 villaer og rækkehuse udbudt til salg på landsplan, og af dem er 13.957 faldet i pris. For ejerlejligheder er det 1.686 ud af 7.244 sælgere, der har skruet ned for prisen for at lokke køberne til.

Mikkel Høegh minder sælgere om, at det ikke altid kan betale sig at vælge den ejendomsmægler, der ’lokker’ med den højeste pris.

»Der er mange sælgere, der har en tendens til at vælge den ejendomsmægler, der er mest optimistisk med prisen. Det gør jo, at det umiddelbart ser ud, som om man får flest penge ud af sin handel. Men det er også vigtigt, at man sætter en realistisk udbudspris, hvis man gerne vil have boligen solgt,« siger Mikkel Høegh.

Der er en vis regional forskel på, hvor mange boliger, der bliver sat ned i pris. De fleste prisfald ses i Region Syddanmark, og det gælder både for huse og ejerlejligheder, mens sælgere i Region Hovedstaden reducerer prisen på færrest boliger.

Sat ned i pris

Værst for sælgerne af huse ser det ud i Agedrup uden for Odense på Fyn og Holeby på Lolland, hvor henholdsvis 69 og 67 procent af de udbudte villaer og rækkehuse er blevet sat ned i pris.

Har man derimod et hus i Billund, Bjæverskov eller på Østerbro i København, er der grund til at være fortrøstningsfuld. Her er det således blot ti procent af husene, der er sat ned i pris – og det er lavest i hele landet.

Gode råd: Bank prisen i bund

1 Sammenlign med tilsvarende huse

Som køber bør du finde andre sammenlignelige ejendomme og se, hvad de koster. Se også på, hvor længe huset har stået til salg, og hvor mange gange det evt. er sat ned i pris.

2 Hav flere kort på hånden

Når du skal købe bolig, er det en god idé at have flere huse i kikkerten – så er det lettere at bevare fornuften og få en god pris. Sørg for, at du kender din smertegrænse mht. prisen.

3 Tjek huset for skader

Undersøg boligen grundigt, så du ikke køber et hus med skader, du ikke kendte til. Tilstandsrapporten kan give et fingerpeg, men det er også en god idé at få en person med byggeteknisk indsigt til at gennemgå huset for dig.

4 Undersøg nedslag

Det er en god idé at undersøge, hvor meget der gives i nedslag i området ved at se på forskellen mellem udbud og salgspriser.

Kilde: BRF Kredit/Bolius

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer.

Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

For få adgang til indhold på Berlingske.dk skal du tillade visning af annoncer på Berlingske.dk. Se hvordan du gør her..

Tak for din forståelse.

Hov! Hvor blev min artikel af..!?

Du er træt af reklamer. Vi ved det godt! Men de betaler for den artikel, du sidder og læser. Vi vil derfor sætte stor pris på, at du tilføjer Berlingske.dk til din adblocker's "whiteliste".

Tak for din forståelse.